よくあるご質問と回答
ご購入について
Q.
売買代金の交渉は可能でしょうか？
A.
弊社は、売主様と買主様の間に入り、売買代金を含めた 売買条件を調整させて頂きます。そのため、案件によっては売買代金の交渉が可能な場合もございますので、ご相談下さい。
Q.
不動産の購入の際には、どのような経費が必要となりますか？
A.
不動産の購入代金の他に、仲介手数料や登記費用、火災保険料、登録免許税、印紙税などのほか、 ローンをご利用の際には事務手数料などが必要となります。そのため、一般的に売買代金の 8〜10％ほどが必要となります。
Q.
不動産購入の際、金融機関の紹介はしてもらえますか？
A.
はい。お客様のご状況により金融機関を紹介させて頂くとともに、金融機関との窓口対応も行わせて頂きますので、お気軽に弊社までお問い合わせください。
Q.
頭金0円という物件を見かけましたが、頭金は少ない方が良いのでしょうか？
A.
巷では、頭金0円や自己資金0円といった物件も確かにあります。ただ、その分ローンの借入金額が増えるため、月々の返済額が増えるのが通常です。そのため、事前に色々な返済プランを想定したうえでご検討頂けるよう、お手伝いさせて頂きます。
Q.
今住んでいる物件が売れたら、次の住居を購入したいと考えています。どのように進めたらよいでしょうか？
A.
ご売却が先行しすぎると、ご売却代金で資金計画は立ちやすくなりますが、次の住まいが見つからない可能性があります。逆に、ご購入が先行するとお引越しは良いですが、資金計画が難航する可能性がございます。そのため、ご売却とご購入を並行して進めることが重要となり、その調整をうまく行わせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。
ご売却について
Q.
近所に知られることなく、売却を行うことは可能でしょうか？
A.
可能です。物件の購入検討をされる買主様にだけ直接物件情報を紹介致しますので、近隣の方に知られる可能性はございません。
Q.
物件が売れなかった場合でも、仲介手数料はかかりますか？
A.
仲介手数料は、売買が成立した際に頂戴致します。そのため、売買が成立しなければ仲介手数料は頂きませんので、ご安心ください。
Q.
不動産の査定を行うと、費用がかかりますか？
A.
ご売却の際の査定では、費用はかかりません。（ただ、遠方地の査定において、現地調査をご希望の場合には、交通費を頂くことがございますので、予めご了承ください。）
Q.
生活をしながら、査定を依頼することは可能でしょうか？
A.
可能です。お住いの物件をご売却の場合には、ほとんどの方がお住い状態のままですので、ご安心ください。
Q.
査定の際に必要な資料はなんですか？
A.
まず、次の情報を教えてください。
・物件の所在地
・物件の種類（更地、戸建て、マンションなど）
・物件の状況（居住中、空き家、賃貸中など）
・物件の面積（土地面積・建物面積など）
・ご売却の予定
・物件の名義人
その他、以下の資料を頂けると事前のお打ち合わせがスムーズに進められます。
・登記簿謄本（土地・建物）
・公図・測量図・建物図面
・権利証・登記識別情報
・税金資料など
Q.
査定を行ったら、物件を売却しないといけないでしょうか？
A.
そんなことはございません。査定結果をご確認頂いたうえで、ご売却されるかどうかをご検討頂ければ幸いです。
Q.
物件購入者の方は、急に内見に来られるのでしょうか？
A.
建物内の内見の際には、事前に内見日をご相談させて頂いたうえで調整させて頂きますので、急に内見に訪れることはございません。
Q.
諸事情により、早期での売却を希望しております。対応は可能でしょうか？
A.
はい、もちろん可能です。ご事情を伺わせて頂きまして、早急に対応させて頂きますので、まずはご相談下さい。過去に、ご相談から3週間ほどで売買完了した案件もございます。当然、秘密厳守にて対応致しますので、ご安心ください。